全国房价涨跌最新情况(50个城市开放限购)- 八怪综合社

多地楼市“松绑”限购限售，四省会城市受关注，房价会因此上涨吗？

房价会因此而轻微上涨，但很难有巨幅上涨。

之所以会这样说，主要是因为很多地方的房价本身就已经处在了历史高位。也正是因为买房的人变得越来越少，能够推高房价继续上涨的动力已经不复存在。在这样的逻辑之下，这边很多地方已经给楼市全面松绑，这也只能进一步帮助这些城市稳住房价，但很难让房价继续增高了。

很多城市已经陆续给楼市松绑。

因为很多城市的房地产行情非常差，为了进一步稳住房地产行情，所以很多城市相继取消了限购限售的措施，有些地方甚至已经降低了个人住房贷款的首付比例。在此之后，购房者的买房门槛会越来越低，这也会进一步帮助相关城市的楼盘进一步销售房产，部分地区的楼盘价格可能会继续增高。

房价不会因此而剧烈上涨。

在这些城市给楼市松绑之后，这些城市的部分楼盘的价格会轻微上涨。与此同时，对那些相对比较冷门的楼盘来说，这些楼盘的销售情况会变得越来越好，楼盘的价格可能不会因此而增高。我们可以尝试把给楼市松绑的措施理解为帮助房地产企业销售楼盘的行为，但这个行为根本就没有具备让房价继续上涨的能力。

我认为很多地方的房价会维持横盘。

以我个人来看，一线城市和二线城市的房价可能会轻微上涨，但二线城市以下的很多城市的房产会长期横盘，有些三四线城市的房价可能会出现%以上的跌幅。能够维持房价的原动力是新生人口的数量，当新生人口的数量越来越少的时候，我们基本上不需要指望房价继续上涨了。对那些刚需购房者来说，很多人也可以通过合适的价格买到属于自己的房子。

房价还会上涨吗？

中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观，目前的短期上涨，应该视为一线城市持续涌入外来人口，以及国内资产配置荒带来的末升段，和金融市场任何产品的末升段一样，上涨往往集中而快速，二三线城市的跟涨更是没有基本面支持的资金行情。但是也正因为这样。房价暴跌会引起中国居民财富的缩水，也会让跟房地产相关的水泥钢铁，建材，基建行业下跌，同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降，那服务业，消费业都会被拖累，。

50个城市开放限购，房价还会上涨吗

楼市变了，快速上涨的阶段已经结束了，但有些人的思维还未改变，停留在楼市火热的时代。对他们来说，现在房产依然是最有价值的资产，房价还会上涨，但现实已经狠狠地打了他们的脸。

年的11月1号，中指院公布了我国前100城新房价格和二手房价格在10月份的涨跌情况。数据显示在新房方面100个城市中价格还在上涨的有25个，有21个城市和上个月持平，有54个城市的房价出现了下跌。而在二手房方面前100城市中，二手房价格出现上涨的城市有23个，有2个城市和上个月持平，有75个城市出现了下跌。

截止到2022年6月份，全国平均房价下跌到了9560/平方米，已经跌回到三年前的水平。

相对比楼市房价的下跌，越来越多的人开始对楼市失去信心，不看好楼市，认为房价会下跌，火热的楼市瞬间进入了降温周期，甚至出现了量价齐跌的状况，这让炒房客和房企始料未及，开始出现各种资金问题，这种情况从2021年下半年开始，到现在还在持续，同时各地为了让楼市尽快回暖，用了很多办法。

根据最新统计的数据显示，目前全国50个城市，累计放了近白条楼市优化的政策。其中有16个省会城市放松了限购，此外还有苏州、天津等城市限购也出现了松动。

2022年6月份以后，买房门槛开始逐步降低，比如说降首付、降利率、补贴等几乎是常态，目前还有50个城市甚至放开了限购，从中可以看出，现在鼓励买房开始多样化，要知道以前是闲置炒房，甚至很多条件闲置买房。现在形势变了，不少城市开始逐步放开限购，但很多人担心，未来房价会不会上涨呢，秒懂认为根本没有必要担心。

目前很多城市虽然放开了限购，但大的政策依然是限制性的，对一些炒房客来说，想要随意买房依然有难度，毕竟很多人手中还持有大量的房产没后卖掉，现在楼市降温之后，更难卖掉，继续买房屯方是更不能发生的事情。因此，现在楼市虽然放开了，但主要还是针对刚需，对炒房客来说依然被限制。

因此，政策虽然放开，部分城市放松了限购，但炒房客不会入市，楼市的基本需求下降了，并且刚需的经济能力有限，加上房价还在高位，理性的人都不会盲目去买房，未来房子的投资属性会下降，更多的是居住属性，房价想要再上涨，难。